不雅点网讯：12月2日，重庆市住房和城乡建筑委员会、市计算和当然资源局联结发布《重庆市支抓“好屋子”加速发展十条措施》及《好屋子本事导则（商品住房）》，为房地产发展新模式提供全周期本事指引。

《措施》提倡，加大优质地块供应，中心城区新供地盘原则上为“好屋子”产品供地。

中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块，饱读舞按照“好屋子”要领进行开发建筑。严格实施商品住宅类用地供应与相近基本方式建筑挂钩机制，确保计算先行、基础先行、配套先行、生态先行和景不雅先行，全面打造宜居环境。通过“教共体”“医共体”方式，加大教学、医疗等优质资源配套支抓。

“好屋子”建筑离不开好联想撑抓。按照《措施》要求，建筑主要收支口位置应竖立防陨落安全方式。各人空间及套内空间应选择有用防滑措施。100%预留充电基础方式装配条款。

同期，饱读舞新建商品住宅面貌按照我市对于支抓高品性住宅计算建筑的干系战术措施及《好屋子本事导则（商品住房）》开展决策、施工图联想，以丰富居住空间神气，得志老匹夫各样化高品性住房需求。

辅导“好屋子”以“决策招标”和“团队招标”为主的勘探联想招投标方式回荡，引入以联想品性为主的评标机制，优化评审成天职容，增多本事标分值占比。开展“好屋子”优秀联想面貌评比，常态化造就选树“好屋子”示范面貌。

材料供应是“好屋子”的基础。《措施》明确“好屋子”面貌应选择绿色建材，诈欺比例不低于70%。实施全装修的新建“好屋子”面貌应按照一星级及以上绿色建筑要领建筑。

重庆饱读舞“好屋子”面貌请问智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好屋子”面貌选择概述评估法评标，将投标东谈主的智能建造本事研发本事、工程履行造就四肢投标阅历或商务条款。潜入BIM本事在“好屋子”面貌联想、招投标、出产、施工、运维等全历程诈欺。

此外，重庆积极扩充诈欺体现重庆脾性的“好屋子”灵敏家居举座处治决策。户内应设置楼宇对讲、入侵报警、失火自动报警及燃气线路报警等基础智能安防产品；饱读舞增设居家超过行动监测、谬误招呼、健康经管等适老化智能产品，门窗、遮阳、照明等智能环境甩掉产品和智能家电，以及概述信息箱、家庭网罗末端等信息基础方式，应预留接口或装配条款。用好国度大畛域开采更新等干系战术，任意扩充诈欺智能、高效、绿色的电梯、空调、照明等开采。

泊车难、充电难，老东谈主儿童行动形势等配套方式不及影响居住体验。重庆这次出台的《措施》，也效力在这些方面下功夫。

比如，探索建立房屋安全体检、房屋安全经管资金、房屋质料安全保障等房屋全生命周期安全经管轨制。

按照《重庆当代社区建筑运营导则》，将养老托育、社区助餐、家政便民等功能有机镶嵌“好屋子”面貌。

普及物业处事质料，亦然“好屋子”建筑的办法之一。

《措施》提倡，新建“好屋子”面貌按照二星级及以上灵敏小区要领联想。强化数字赋能物业经管处事，系统集成智能化末端方式开采和灵敏场景联动诈欺，促进处事高效反映。强化平常清扫保洁、小区绿化、开采维修、递次珍重，鼓动物业处事公开透明，提高业主称心度。

《导则》选择“5+2”中枢框架，涵盖“安全韧性、适用好意思不雅、健康骄贵、绿色低碳、灵敏浅薄”五大中枢肠能和“施工验收、运营珍重”两大要点保障。

《导则》紧扣“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔；宽心、省地、省钱；要健康、要实用、要关联怀”的“六不六防三省三要”要求，以鼓动住房品性普及为中枢计算，主要从八大方面明确本事要点：

层高更高。将设有中央空调、地暖等开采的住宅层高由国标3米提高到3.15米，让空间更骄贵。

入户更宽。入户玄关的通行净宽从1.1米提高到1.2米，方便大件产物运载及轮椅通行。

隔音更好。临谈路的住宅外窗选择三玻两腔材质，隔音成果更好，同期也更踏实、更安全。

隔热更好。辅导东西向外窗竖立可救援遮阳，支抓外墙选择热反射涂料，处治西向隔热的“痛点”问题，让夏天更爽脆。

户型更生动。饱读舞选择掀开间结构、可迁徙内隔墙等措施，符合家庭结构及生计方式变化，得志家庭不同阶段的各样化需求。

全龄更友好。小区收支口均得志无约束要求，并结合架空层丰富老年、后生、儿童全龄化行动空间。

房屋更耐用。饱读舞结构责任年限由50年向70年普及，推动屋面、外墙防水防渗漏保修期由5年提高到10年。

房屋更“理智”。扩充全屋智能系统与灵敏物业处事，辅导配备无东谈主机、无东谈主车等智能物发配送方式，鼓动车居互联，竣事双向交互。

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