竟然说文物是古墓！还说这大好的楼盘是“墓景房”？近日，让路发商气不打一处来的重庆一自媒体“某某聊房”收到“大礼包”——重庆皓蓉嘉滨置业发展有限公司（简称重庆皓蓉公司，开发神色为：成都城投春江蘭庭）发来的讼师函。

重庆皓蓉公司发来讼师函

函告原因是：“某某聊房”在多个网罗平台推出《沙滨路惊现墓景房！墓主传为民国双碑首富，购房者现场抢破头》信息，这严重侵害了重庆皓蓉公司的名誉权。

讼师函中指出，著述中将“沙坪坝区不可转移文物——刘伯高墓”称为“古墓”、将春江蘭庭神色称为“墓景房”，且抵挥霍者进行误导和使用清澈具有标谤性谈话。并示意刘伯高墓的位置在“春江蘭庭”神色红线外，神色沙盘明确标注了位置，且重庆皓蓉公司已在神色案场进行红线外不利身分公示，并与成交客户坚贞不利身分见告书。若该自媒体未立即删除上述著述，重庆皓蓉公司将立即弃取法律本领根究该自媒体侵权补偿包袱。

成都城投开发的春江蘭庭神色是位于沙滨路的一个江景楼盘，因紧邻文物刘伯高墓在网上一直备受顾惜，有东谈主称“打骨折也不买”，但也有东谈主称“这个所在风水好”。

前有与火化场现时之隔的“元期间”神色，现又有紧邻文物刘伯高墓的“春江澜庭”神色，这波纷争为何闹出这样大动静？笔者和重庆房市粉丝小李进行了实地打探。

坟场紧邻楼盘

为沙坪坝区不可转移文物

来到春江蘭庭售房部现场，不错看到该楼盘前边毫无讳饰，前排的建筑物视线极佳，还可瞭望江对面的高尔夫球场，这样的江景房简直比较稀缺。

置业咨询人管待了咱们，先容完地舆位置和销售情况后，小伙子也没护讳，说神色有个不利身分，这里有个文物，是刘伯高的墓碑。墓碑照旧墓？置业咨询人改口称是墓，传闻也曾有90年历史了。从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前列，坟场背后则是神色标楼王6号楼。

从沙盘来看，墓的位置位于3号楼、4号楼中间的正前列

据该名置业咨询人先容，坟场与在售的4号楼距离约20米，距离后期待售的6号楼距离约40米~50米。

参加楼盘内发现，刘伯高坟场的占地很大，与春江蘭庭园区简直形影相随。春江蘭庭在这里作念了草坪，把这个景不雅节点定名为“瑶台仙梦”。阁下的四号楼距离文物最近，靠边这个单位的一楼花坛与文物围栏相邻。

开发商对这个墓的角落作念了一些讳饰

“开发商照旧挺颖悟的，对这个墓的角落作念了一些讳饰，若是不仔细看，还真看不出来。”小李向笔者说谈。

笔者也发现，该景不雅节点处，背后等于楼王6号楼。地势稍高，这栋楼的简直通盘楼层开窗就能鸟瞰这个文物。3、4号楼的部分单位、楼层，距离坟场视线更近一些。

面朝墓碑昂首望去，春江蘭庭的高楼层了了可见

站在坟场，面朝墓碑，昂首望去，春江蘭庭的高楼层了了可见。

坟场石梯上长了青苔，还有东谈主在此大小便，看得出鲜有东谈主来。墓前还摆放着碗、白酒等供品。

刘伯高何许东谈主也？据传是其时双碑的首富和地面主，广受乡邻垂青。

从墓志铭来看，刘伯高辞世时，掩护收容了一个一火东谈主，即抗袁护国失败时的讨袁总照管长但懋辛。在军警追捕，无东谈主收容时，把但懋辛瞒哄在家，有古代朱家风度，迥殊的难能珍爱。刘伯高波折为临了讨袁顺利，作出庞杂孝敬。

因此，该坟场被判定为辛亥改动文物。2012年在沙坪坝文管所支撑下成为沙坪坝区不可转移文物。自后政府筹资三百万元，在文物处罚部门支撑下，积极鼓动该墓开荒责任。

刘伯高1928年病逝于重庆，1932年葬于嘉陵江畔、挂榜山旁，也等于目前春江蘭庭神色，于今已逾90余载。

笔者致电沙坪坝区规资局，关连负责东谈主示意，刘伯高墓是不可转移文物，是受保护的，在盘算之初等于不可转念的。这意味着，该文物会永久存在于此。

一年多时候，卖出92套！

春江蘭庭神色去化遭受“滑铁卢”

面临这样的情况，网友们分两派，有东谈主说既然首富弃取埋这里，那一定是风水好；有东谈主以为我方内心不够强劲，照旧很敬畏，“打骨折也不买”。

春江蘭庭销售情况奈何呢？

1号楼、4号楼层高均为5层，分为两个单位，各20套房源，家具是建面约143平方米的头排不雅江洋墅。

4号楼是离坟场较近的一栋楼，笔者11月28日在重庆网上房地产查询发现：该楼栋于昨年6月拿到预售证，目前销售了10套，剩余房源基本是低楼层。

4号楼销售情况

同期，和坟场相隔较远少量的1号楼，是昨年7月拿的预售证，比拟4号楼价钱要稍贵，目前20套房源，一年多时候，售出5套。

1号楼销售情况

昨年7月，神色还获得了11号楼、12号楼的预售证，这两栋楼的家具是建面约88~99平方米的光幕臻装洋房，距离文物的位置较远。

11号楼销售情况

12号楼销售情况

从销售情况来看，这两栋楼一共112套房源，卖了77套。据称开发商在本年“五一”时推出了一批“工抵房”，一套比平时低廉了40多万元。其时去化了能够30套阁下。据了解，该楼盘分为两个住宅地块和两个贸易地块（目前在售的是其中一个住宅地块），建筑外立面基本也曾呈现，来岁8月份就能交房了。

但是推盘节拍尤为逐渐，一期13栋楼只推了4栋楼。何况一年多的时候，152套房源都还剩了60套，讲解神色标去化率确乎比较贫寒。

楼盘举座品性不差

不少住户仍会感到“膈应”

从建筑外立面来看，建筑灵动优雅，经典大气，是“两江四岸”的一王人气候线。

但让笔者狐疑的是，建筑正面是高端大气上面绪的豪宅式外立面，后面看起来则超过的正常，由多年少窗户构成，有些像产业园区、办公楼的嗅觉。

建筑正面是高端大气上面绪的豪宅式外立面，后面看起来则超过的正常

小区内的景不雅算是可圈可点，还作念了一个访佛藏书楼的架空层。

从神色标生涯配套来看，不是很便捷。门口有个公交站，但离轨谈站点较远。相近也莫得什么大型贸易中心。神色有两块贸易用地，若是能顺利修建，测度会有些缓解。

笔者访问发现，神色标去化率欠安，巧合还和门前的坟场有一些关联。

算作不可转移文物，刘伯高墓承载着丰富的历史信息和深厚的文化底蕴，对于估量辛亥改动历史、传承改动精神具有不可替代的作用。在开发房地产神色时，当然应充分沟通文物的保护需求，确保文物的安全和齐备。

然则，个东谈主的感受、价值不雅和对于文物的气派是不同样的。

一方面，一些东谈主会因为楼盘紧邻着具有历史意旨的刘伯高墓而感到运气和自重。他们可能玩赏这种文化底蕴，以为这是一种私有的居住体验，能够与历史相亲近，感受到一种特地的文化氛围。

另一方面，不少住户仍会感到“膈应”，有一些不适当或激情困扰。他们会因为文物的存在而感到不适，总结文物可能带来的某些领域，这些都可能影响到他们的居住体验。

“昨年准备买这个楼盘，看了一下果然有个大墓，就地走东谈主，价钱打到骨折都不要。”

“这种坟场值钱，风水好啊。”

“每次诀别到那处，都要揣测一下墓主东谈主是谁。”

在网上，对于此神色标斟酌也许多。但大部分网友都示意，刘伯高墓固然是文物，但照旧会有所忌讳。

商场不雅察：

买房时需要沟通的身分许多，除了一些创新的家具、好的配套除外，也要沟通一些不利的身分，驻守对生涯酿成不好的影响。除了刘伯高墓除外，像垃圾处理厂、火化场、化工场等都算是不利身分。

在重庆，比如，渝中云锦最被东谈主诟病的等于“罐景房”，隔邻的几个气罐让东谈主心生压抑；元期间神色固然位于南岸四公里，但神色阁下是立交内环，山上是火化场，楼下是轨谈教悔站，杂音、羞辱问题都可能存在。

这时候，神色前期在拿地时的研判就很进犯了。投资拿地阶段前置输入条目时常波及地盘出让公告、用地红线、相近情况、地质气象等，若是神色现场踏勘不全面、不长远，未能排查千般不利身分，又如地块附着物拆迁、地块相近水电路欠亨等，这样的地块风险时常会径直导致企业神色投资失败，不仅影响神色程度，还会激发纠纷，影响品牌。

因此，拿地对开发商来说，亦然一大锻练。

回到春江蘭庭神色，针对这种和坟场相邻的屋子，有的因为地舆位置好，风水迥殊棒，反而诱惑了不少对风水有持重的买家，比如香港铜锣湾义冢上面的屋子，致使房价还挺稳。但大部分，照旧让全球避之不足的弃取，在二手房商场上也很难卖出去。

就春江蘭庭而言，刘伯高墓是不可转移文物，购房者不妨先去楼盘现场实地体验，望望我方及家东谈主能不行接管。毕竟买屋子不像买穿戴白菜，那是大批生意，一朝后悔，就需要我方承担风险。（资讯）

上游新闻 张宇

剪辑：李宏伟

责编：邓萍

终审：罗军