最近高盛臆想，我国的房价到 2025 年还会下降 20%至 25%，2026 年可能会高涨。关于这么一个外资的预估，我照旧更倾向于认同国内一些经济学家的不雅点，他们一般认为房价会处于分化景况，一线城市或者仍具投资价值，致使价值会连接擢升，而二三线城市可能如实莫得投资需求了。

咱们面前举座花消内需不及，许多技巧说是基本基本面欠安，全球不敢花消。其实淌若全球仔细不雅察或者自己感受一下就会发现，主要照旧这几年房价的贬值，使得全球捂紧了口袋不肯意花消。

比如一线城市的房价稍有变动，可能即是三百万五百万的幅度，许多东谈主使命二十年也攒不够这三百万。是以我认为，很关键的少量是这种金钱贬值给全球带来的脸色影响，让全球在花消方面越来越趋于内卷化。过去屋子升值的技巧，每个东谈主齐嗅觉我方很宽裕，那技巧不错超前花消，中国致使买爆了全宇宙的浪掷。咫尺也并非收入大幅下降，全球齐逍遥了，还没到海外那种经济败落的进度。

是以在这种情况下，笃信表层应该还是审视到，是房价下降导致了每个东谈主心中金钱效应的变化。这确定需要一个技巧历程来消化，是以表层也势必要让房价胜仗企稳。我以为高盛的臆想或者莫得谈判到这些身分，全球认同我这种说法吗？